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自宅の名義変更の流れ・仕方 京都・滋賀
亡くなったお父さん名義の実家の不動産の名義を自分に名義変更したい場合。

その不動産名義変更の仕方をお伝えいたします。

遺言書がなければ、まずは、戸籍を集めて相続人確定。

相続人全員で、遺産分割協議。

これで話がつけば、遺産分割協議書に相続人全員が実印を捺印。当然印鑑証明書も必要。

遺産分割協議書に基づき、登記申請書作成。

遺産総額によっては、相続税の対象になりますので、当事務所提携の税理士さんの紹介をさせていただいておりますので、御気軽にご相談下さい!

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投稿者 UNIST合同会社 | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)
自宅(家・土地)の名義変更はお済みですか?
住んでおられる家が、亡くなった親や祖父名義のままの状態で自分の所有物と勘違いなさっている方、結構いらっしゃいます。

司法書士は、そういう方からご依頼をいただいて、住んでおられる相続人の名義に変更する手続きを専門にしております。

早めに手続きをしないと、相続人が増えてしまうなど、話がまとまらなくなるというリスクもございます。

やるべきことはやられた方がよいと思います。

面倒でほったらかしにしたことで、後でいざ売却しようとしたときに、相続登記ができないとか結構実際にある話ですよ。

何から手を付けたらよいか全くわからないとおっしゃられる方結構いらっしゃいます。

まずは、専門家の意見を聞いて、どういう手続きになるかをお尋ねください。
そうすれば、おのずとやるべきことが見えてきます。

御気軽にご相談下さいませ。 面談予約ダイヤル 0120-623-546までお電話下さい。

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投稿者 UNIST合同会社 | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)
家 名義変更 京都・滋賀なら
最近特に、相続による名義変更のご依頼が増えております。

毎年のことですが、年末までに綺麗にしておきたいという思いが強いのでしょうか、この時期、ほったらかしだった不動産の名義変更の依頼が多いです。

今ならまだ、ぎりぎり年内に名義変更完成もできるかと思います。

是非、ご相談下さい。

 

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投稿者 UNIST合同会社 | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)
離婚に伴う家の名義変更 
離婚に伴う、不動産の名義変更に苦慮するケースがございます。

単独名義で旦那さんが住宅ローンを組んでいるケースで、奥様に財産分与したいというケース。奥様が専業主婦の場合、ローンが引き継げません。

何とかしたいと思っていても、行動に移さなければ、何も変わりません。

まずは、ご相談を。

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投稿者 UNIST合同会社 | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)
不動産の名義変更と贈与税
不動産の名義変更につきものが、贈与税などの税金の問題です。

本日、御問い合わせいただいた件も、そのような話。

共有名義の不動産を単独所有にする方法はないかという内容でしたが、贈与税がそこそこ課税されるとしか回答できませんでした。

錯誤で所有権抹消をしても、新たな物件変動として見る税務署ですから、非課税にお金を動かさずに名義を変えるのは、なかなか難しいです。

ただし、何らかの方法を提案できる場合もございます。

まずは、御気軽にご相談ください。


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