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定期借地権とは
定期借地権とは、定められた契約期間で借地契約が終了し、その後は契約更新がない借地権のことです。

一般定期借地権
契約期間 50年以上
契約方式 公正証書などの書面
利用目的 利用用途は特に制限無し
特徴 契約の更新規定はない
    建物買取請求権がない旨の契約ができる
返還方法 原則、更地にて返還する

建物譲渡特約付借地権
契約期間 30年以上
契約方式 定めなし(書面の必要なし)
利用目的 利用用途は特に制限無し
特徴 地主が借地人から建物を買い取ることで建物は地主のものとなる。
返還方法 建物の譲渡(売却)とともに土地も返還する

事業用定期借地権
契約期間 10年以上50年未満
契約方式 必ず公正証書
利用目的 事業用に限定(居住用は不可)
特徴 契約の更新規定はない
    建物買取請求権がない旨の契約ができる
返還方法 原則、更地にて返還する


投稿者 UNIST合同会社 (2011年8月29日 15:56) | PermaLink

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